비닐하우스 법정지상권 성립여부 및 대응방안

비닐하우스 법정지상권은 법정지상권중 하나입니다. 일반적인 건물과 다른점 등이 있어 법정지상권 성립여부가 논쟁의 여지가 있습니다. 아래에서 자세한 내용을 설명해 두었습니다. 법정지상권은 토지에 대한 사용 관련 권리가 등기가 되어 있지 않음에도 토지를 사용할 수 있는 것이  특징이라고 할 수 있는데요.. 비닐하우스의 경우에 법정지상권이 성립할까요?   대법원 경매사이트 바로가기   일반적 법정지상권 성립여부   ✅ 민법 제366조의 법정지상권은 … Read more

부동산경매 배당순위 – 경매낙찰 후 배당

  부동산경매 배당순위는 부동산물건이 법원에서 낙찰된 후 낙찰금액을 아래배당순서에 따라 배당하게 됩니다. 배당순서에 따라 배당을 받을 수 있는 금액이 있는지 여부를 아래표를 통해서 확인하시기 바랍니다.   대법원 경매사이트 바로가기   부동산 경매 배당순위 ▶ 1순위: 경매비용 ▶ 2순위: 필요비 및 유익비 ▶ 3순위 : 최우선변제금 (소액임차인, 3개월 임금 등) ▶ 4순위 : 당해세 (해당조세) ▶ … Read more

전세권 권리분석, 경매신청 및 대응방안 (부동산경매 6가지 사례)

전세권 권리분석 및 경매신청은 부동산경매에 있어서 그리 복잡하지는 않으나 개념이해가 충분히 되지 않으면 의외의 수익을 얻을 수가 있는데요. 전세권과 주택임대차보호법상의 임차인의 권리는 상호보완해서 더 강력한 권리가 될 수도 있으나 경매신청을 어느 권리에 따라 실행하느냐에 따라 의외의 결과가 발생하는 경우가 종종 있습니다. 따라서 전세권 개요, 경매신청, 권리분석, 대응방안에 대해 자세히 알아봅니다.     전세권 개요 및 성격 … Read more

서울 아파트 경매 낙찰가율 80%대 회복…강남3구 주목

서울 아파트 경매 낙찰가율

서울 아파트 경매 낙찰가율이 80%대를 회복하는 등 부동산 시장에서의 긍정적인 변화가 나타나고 있습니다. 최근 경매시장에서는 낙찰가율과 낙찰률이 상승하며 회복세를 보이고 있는데요.. 특히 7월에는 지난 9개월간 처음으로 낙찰가율이 80%대로 회복되었습니다. 서울을 중심으로 아파트 경매 건수와 낙찰률이 높아지는 추세를 보이며, 강남3구와 규제지역에서도 높은 낙찰률을 기록하였습니다.   그러나 지역별로 격차가 크게 나타나고 있으며, 부채원리금상환비율(DSR) 규제와 고금리 상황의 영향을 … Read more