신생아 특례구입자금 대출, 특례전세자금 대출 – 저출산 극복 금융지원정책(최대 3% 이자 저렴)

신생아 특례구입자금 대출 및 전세자금대출은 출산율저하로 인한 인구감소 및 성장률 저하를 막기위해 정부에서는 저출산 극복을 위한 주거지원 방안을 발표하였는데 3가지 지원정책 중 금융지원정책입니다.  주택공급, 금융지원, 청약제도 3가지 지원정책 중 오늘 포스팅은 출산가구 금융지원정책에 대해 상세히 설명드립니다.




 

금융지원방안에는 신규로 출산할 경우 소득요건 등을 대폭 완화한 구입・전세 대출 지원, 추가 출산 시 우대금리 혜택을 부여해 금융부담을 경감해 주고자 합니다.

신생아 특례구입자금 대출

 

 

신생아 특례구입(전세) 자금 대출 요약




 

신생아 특례구입자금 및 전세자금 대출을 기존, 특례와 비교하여 아래에 상세히 정리해 두었습니다. 해당되시는 부분이 있다면 시중금리보다 최소 1~3% 저렴하니 적극 활용하시면 많은 도움이 되실거라 확신합니다.

구분 구입자금 대출 전세자금 대출
기존(신혼·생초) 특례 기존(신혼) 특례
소득 7천만원 이하
(8.5천만원 상향 예정)
1.3억원 이하 6천만원 이하
(7.5천만원 상향 예정)
1.3억원 이하
자산 5.06억원 이하 5.06억원 이하 3.61억원 이하 3.61억원 이하
대상주택 주택가액 6억원 이하 주택가액 9억원 이하 (보증금)
수도권 4억원,
지방 3억원 이하
(보증금)
수도권 5억원,
지방 4억원 이하
대출한도 4억원 5억원 3억원 3억원
소득별 금리(%)
*1자녀 기준
8.5천 이하 1.85~3.0 1.6~2.7 7.5천 이하 1.2~2.4 1.1~2.3
8.5~1.3 이용불가 2.7~3.3 7.5~1.3 이용불가 2.3~3.0

 

 

신생아 특례구입자금 대출

신생아 특례구입자금 대출은 출산 가구의 내 집 마련을 지원하기 위한 정책입니다. 소득요건을 대폭 완화하여 출산 가구의 경우 소득 1.3억원 이하로 대출 대상을 지원합니다. 대출한도도 상향 조정되어 최대 5억원까지 지원됩니다. 특히 추가 출산 시에는 우대금리와 대출 기간 연장 혜택이 제공되어 금융부담을 경감하게 됩니다.

개요

  • 출산 가구의 내 집 마련 지원을 위해 저리 구입자금 대출을 신설하고, 기존 대비 소득요건을 2배 수준으로 상향할 예정입니다.
  • 특례구입자금 대출의 소득요건을 기존의 미혼·일반 6천만원, 신혼 7천만원 이하에서 출산가구의 경우 1.3억원 이하로 소득요건을 완화예정입니다.

 

대출대상

대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구(’23년 출생아부터 적용)이며, 대환의 경우에는 1주택 가구 허용을 검토하되, 세부 대상은 추후에 확정할 예정입니다.

  • 소득기준 상향 : 폭넓은 지원을 위해 소득 1.3억원 이하 가구를 지원할 예정입니다.
  • 주택기준 상향: 기존 대출 대비 주택가액을 6억원에서 9억원으로 상향예정입니다.
  • 대출한도 : 대출한도는 4억원에서 5억원으로 상향예정입니다.
  • 자산요건 : 기존 구입자금 대출과 동일하게 적용(5.06억원 이하)할 예정입니다.

 

금리

  • 소득에 따라 1.6~3.3% 특례금리를  5년 적용하며, 시중금리 대비 약 1~3%p 저렴한 금리로 적용할 예정입니다.
  • 특례 대출 후 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2%p 추가 금리 인하 혜택을 제공하고, 특례금리 5년 연장 부여할 예정이며, 최장 15년의 대출기간이 적용됩니다.

 

신생아 특례 전세자금 대출 도입

신생아 특례 전세자금 대출은 출산하는 임차가구의 주거 안정을 위한 정책입니다. 기존 대비 소득요건과 주택가액을 상향 조정하여 출산가구 1.3억원 이하의 소득 및 주택가액을 지원 대상으로 합니다. 특례금리와 금융혜택이 적용되어 금융적 부담을 줄일 수 있습니다.

개요

  • 출산하는 임차가구의 주거 안정을 위해 저리 전세자금 대출을 신설하고, 기존 대비 소득요건 2배 이상 상향예정입니다.
  • 기존, 미혼·일반 5천만원, 신혼 6천만원 이하에서 특례대출의 경우 출산가구 1.3억원 이하로 적용됩니다.

 

대출대상

대출대상은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구이며, 2023년 출생아부터 적용됩니다. 신규 전세가구의 대출, 현재 전세 거주가구의 대환 모두 가능합니다.

  • 소득기준 : 특례 구입자금 대출과 동일하게 소득 1.3억원 이하 가구를 지원,
  • 보증금기준 : 보증금 기준 상향(수도권 4 → 5억원)
  • 대출한도 :  3억원 적용
  • 자산요건 : 기존 전세대출과 동일하게 적용(3.61억원 이하)

 

금리

  • 소득에 따라 1.1~3.0% 특례금리를 4년 적용하며, 시중금리와 비교할 때 약 1~3%p 저렴합니다.
  • 특례 대출 후 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2%p 추가 금리 인하 혜택을 제공하고, 특례금리 4년 연장하여 최장 12년동안 대출이 가능합니다.

 

마무리

이러한 금융지원 정책은 출산가구의 주거 안정과 부담 경감을 위한 중요한 도구입니다. 최대 3%p 저렴한 금리와 연장된 대출 기간을 통해 많은 가정들이 안정적인 주거를 이루어갈 수 있습니다. 이러한 정책을 적극 활용하여 많은 가족들이 행복하고 안정적인 생활을 이뤄갈 수 있기를 기대합니다.

 

 

청약제도 개선 – 혼인출산 유리 6개 제도 (저출산 극복 주거지원 방안)

 

신생아 특별공급, 우선공급 : 출산가구 주택우선공급, 매년 7만호 이상 (저출산 극복 주거지원정책)