케이뱅크 전세대출 – 고정금리대출, 청년전세대출 (3종류)

케이뱅크 전세대출은 다른 은행과는 차별화된 금융 상품을 제공하고 있습니다. 그중 하나가 고정금리 전세대출입니다. 이 제품은 다른 대출과는 달리 금리가 고정되어 있어 대출 기간 동안 예상 이자 비용을 철저히 계획할 수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

특히, 기존 전월세대출의 최저 금리를 받지 못하는 고객들에게는 고정금리 옵션을 선택하여 더 낮은 금리 혜택을 제공하고 있습니다.다양한 금리 옵션을 통해 고객들에게 선택의 여지를 넓혀주고 있습니다.




 

케이뱅크는 또한 임차보증금의 최대 80%까지 대출이 가능하며, 청년전세대출 상품을 보유한 인터넷뱅크 중 유일한 은행 중 하나입니다. 2023년 3월에는 고정금리 전세대출 상품을 출시하였으며, 현재 연 3.94%의 금리를 제공하고 있습니다. 비록 최저금리는 다소 높을 수 있지만, 고객들은 대출 기간 동안 금리가 고정되어 이자 비용을 체계적으로 관리할 수 있는 장점을 누릴 수 있습니다. 이로써 케이뱅크는 고객들에게 안정적이고 유용한 금융 솔루션을 제공하고 있습니다.

케이뱅크 전세대출

 

 

케이뱅크 전세대출 대상




 

상품 이용가능 고객
고정금리
전세대출
  • 만 19세 이상 내국인
  • 근로소득자(현 직장 6개월 이상 재직) 또는 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자
  • 부부합산 무주택인 고객
전세대출
  • 만 19세 이상 내국인
  • 근로소득자(현 직장 1년 이상 재직) 또는 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자
  • 부부합산 무주택 또는 1주택인 고객
  • ※ 2020.07.10 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 시세 3억원이 초과한 아파트를 취득한 경우 대출 불가
청년
전세대출
  • 신청일 기준 만 19세 이상, 잔금일 기준 만 34세 이하의 내국인
  • 근로소득자(현 직장 1개월 이상 재직), 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자
  • 부부합산 무주택 및 합산 연소득 7천만원 이하인 고객

 

  • 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
  • 공인중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주
    • 단, 임대인이 LH, SH 등 공공주택사업자 또는 주택금융공사가 인정한 법인임대사업자인 경우 공인중개업소 없이도 대출신청 가능
    • 공사가 인정한 법인임대사업자: (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)
  • 수도권(서울·경기·인천)은 임차보증금이 7억원 이하, 수도권 외 지역은 임차보증금이 5억원 이하인 임대차계약을 체결한 임차인(단, 최소 보증금은 1천만원 이상)
  • 공동임차인은 대출신청을 할 수 없습니다.
  • 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객
    • 단, 청년 전세대출은 무소득자도 신청가능
  • 다른 금융기관의 전세자금대출 미보유 고객
  • 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객
  • 회생, 파산, 면책 등의 신청사실이 없는 고객
  • 금융사기 관련 기록이 없는 고객
  • 당행에 연체대출금이 없고 손실을 끼친 이력이 없는 고객
  • 당행의 내부 대출심사기준을 충족하는 고객

 

대상주택

  • 등기사항전부증명서(등기부등본)상 주택(아파트, 연립주택, 다세대·다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
  • 임차주택의 선순위 근저당권 설정금액과 임차보증금의 합이 주택가격 이내인 주택
    (선순위 근저당권 설정금액 + 임차보증금 ≤ 주택가격인 경우 가능)

    • 단, 임대인이 공공주택사업자 또는 한국주택금융공사가 인정한 법인임대사업자인 경우 선순위 근저당권 설정금액 및 주택가격 확인대상 제외
    • 주택가격 평가방법은 당행 내부지침에 따름
  • 공공주택사업자 임대차계약 전환보증금의 경우 임대차계약서, 계약사실확인원, 납입 고지서 등에서 전환보증금이 명확하게 확인 가능한 경우에만 취급 가능합니다.(단, 1개의 임대인 계좌로만 대출금이 입금되므로, 기본보증금과 전환보증금 입금계좌가 동일해야 합니다.)

 

취급불가 주택

  • 임차주택의 선순위 근저당권 설정금액과 임차보증금의 합이 주택가격을 초과하는 경우
  • 임차주택의 시세가 확인되지 않는 경우
    • 단, 임대인이 공공주택사업자 또는 한국주택금융공사가 인정한 법인임대사업자인 경우 선순위 근저당권 설정금액 및 주택가격 확인대상 제외
    • 주택가격 평가방법은 당행 내부지침에 따름
  • 임차대상주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
  • 등기사항전부증명서(등기부등본)상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
  • 미등기 건물(단, 사용 승인일로부터 1년 이내의 신규분양이면서 주택유형이 아파트, 임대인이 공공주택사업자인 오피스텔인 경우 취급 가능)
  • 무허가 건물
  • 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
  • 법인 소유 주택(단, 주택금융공사가 인정한 법인임대사업자의 소유인 경우는 가능)
  • 미성년자 또는 외국인 소유 주택

 

 

대출기간(임대차계약기간)

  • 1년 이상 3년 이내
  • ※ 대출만기일은 임대차계약 만기일과 일치해야 합니다.
    ※ 대출실행 후 대출기간의 변경은 불가능합니다.

대출관련비용

  • 중도상환해약금: 면제
  • 인지세
    • 대출거래 계약 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담하며 대출실행 시 계좌에서 자동차감됩니다.
    • 대출금액 5천만원까지는 인지세가 면제됩니다.
 
대출금액 인지세 총액 고객부담액
5천만원 이하 비과세 0원
5천만원 초과
1억원 이하
70,000원 35,000원
1억원 초과
10억원 이하
150,000원 75,000원
10억원 초과 350,000원 175,000원
  • 주택금융공사 보증료
    • 주택금융공사 「보증료 등의 운용규정」에 의해 결정되며, 대출실행 시 일시 납부합니다.
    • 중도상환할 경우 잔여 대출기간에 따라 환급됩니다.
    • 보증료율은 최저 0.02%~최고 0.40%로, 임차보증금액 및 우대항목 등에 따라 개인별로 다를 수 있습니다.

상환방식

  • 만기일시상환: 대출기간 중 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고 만기에 전액 상환
  • 이자는 지정일에 대출금 입금계좌에서 자동이체
  • 이자계산식: 대출금액 × 대출이자율 × 이자일수 ÷ 365일
    • 윤년의 경우 366일로 계산되며 원 단위 미만은 절사함
    • 이자일수는 대출실행일부터 상환일(일부상환 포함) 전일까지로 계산함
  • 대출실행일에 상환할 경우, 당일 이자는 납부해야 합니다.

 

금리안내

  • 대출금리: 연 3.66% ~ 연 6.48%
                                                                                                                                        (조회기준일: 2023.09.08, 단위: 연이율)
 
상품 기준금리 가산금리
고정금리 전세대출 기간별 고정금리(대출기간 1년 기준): 3.94% 0.02%
전세대출 신규취급액기준 COFIX(6개월): 3.69% -0.02% ~2.79%
청년 전세대출 -0.03%~0.48%
  • 대출금리 산출식: 기준금리 + 가산금리
    • 신규취급액기준 COFIX란 국내 8개 은행이 제공한 자금조달 관련 정보(대상 월 한 달간 신규로 취급한 수신상품 금액의 가중 평균금리)를 기초로 산출하며, 전국은행연합회에 매월 고시합니다.
    • 고정금리 전세대출의 기준금리는 대출기간에 따라 당행이 고시한 기간별 고정금리가 적용됩니다.
  • 개인별 실제 금리는 대출 약정단계에서 확인 가능하며, 신용상황, 대출조건(대출기간 등)에 따라 달라질 수 있습니다.
  • 대출금리 산출식: 기준금리 + 가산금리
    • 신규취급액기준 COFIX란 국내 8개 은행이 제공한 자금조달 관련 정보(대상 월 한 달간 신규로 취급한 수신상품 금액의 가중 평균금리)를 기초로 산출하며, 전국은행연합회에 매월 고시합니다.
    • 고정금리 전세대출의 기준금리는 대출기간에 따라 당행이 고시한 기간별 고정금리가 적용됩니다.
  • 개인별 실제 금리는 대출 약정단계에서 확인 가능하며, 신용상황, 대출조건(대출기간 등)에 따라 달라질 수 있습니다.

 

고객 부담 비용

  • 대출연장 시에는 별도의 인지세를 부과하지 않습니다.
  • 주택금융공사 보증료는 지정하신 자동이체 계좌에서 대출 실행 시 출금됩니다.
  • 상환이 필요한 경우, 상환 원금과 이자는 자동이체 계좌에서 출금됩니다.

 

필요서류

  • 공동인증서로 한 번에 불러오기
    • 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서(기혼인 경우), 건강보험 자격득실 확인서
  • ※ 공동인증서로 불러오지 못하는 경우 사진촬영 후 제출할 수 있습니다.
  • 사진촬영 후 제출하기
    • 임대차계약서(주택임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
    • 단, 기존 주소지에서 구두로 재계약하여 기간연장을 신청하는 경우에는 제출하지 않음
  • 원본 촬영본으로 제출해야 하며, 모니터 촬영본 및 복사본은 제출할 수 없습니다.

 

 

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