주택청약저축 보유혜택 강화 – 이자 2.8%로 상향

주택청약저축 보유혜택이 대폭 강화되었는데요. 국토교통부는 국민들의 내 집 꿈을 이뤄주기 위해 청약저축에 관련된 혜택을 대폭 강화한다고 발표했습니다. 금리상승, 금융.세제 헤택 및 청약 시 다양한 혜택을 부여하고 있으니 좋은 기회 놓치지 마시고 적극 활용하세요.

 

주택청약저축 보유혜택

 

230818(조간)주택청약저축_보유_혜택_대폭_강화(주택기금과)

 

주택청약저축 보유혜택  정리




 

1. 금리조정

구분 기존 개선 인상폭
청약저축 주택청약저축 연 2.1% 2.8% +0.7%p
청년 우대형 종합저축 3.6% 4.3%
정책기금대출 디딤돌 대출 2.15%~3.0% 2.45~3.3% +0.3%p
버팀목 대출 1.8%~2.4% 2.1~2.7%

 

2. 금융세제 혜택

구분 기존 개선
청약통장 장기 보유자 기금
구입자금 대출 우대금리 확대
통장가입 1년이상 3년~ 5년~ 10년~ 15년~
0.1%p 0.2%p 0.3%p 0.4%p 0.5%p
  • 청약통장 해지 시 우대금리 적용제외, 신규 대출분부터 적용

 

구분 기존 변경
청약저축 소득공제 대상
연간 납입 한도확대
240만원 300만원
  • 2024년 1월 1일 납입분부터 적용 예정

 

3. 청약 시 혜택

  • 배우자 보유기간 합산 (최대3점)
    청약저축 가입기간 점수 산정 시 배우자 통장 보유기간의 절반 합산 인정
  • 가점이 동점일 경우 장기가입 순 당첨자 선정
  • 미성년자 청약통장 납입 인정기간 2→5년으로 확대 (인정총액 240→600만원)

 

청약저축 금리 인상

 

현재 청약저축 금리가 시중 대비 낮아 실효성이 부족하다는 의견을 반영하여, 이번 제도 개선으로 청약저축 금리를 현재 2.1%에서 2.8%로 0.7%p 인상하게 되었습니다. 작년에 이어 이번 인상으로 정부는 들어 총 1%p에 해당하는 인상을 이뤄냈습니다. 이 변화로 약 2,600만명의 국민들이 금리 인상의 혜택을 받을 것으로 기대되며, 내 집 마련을 향한 동기 부여가 될 것입니다.

  • 청약저축대출금리 인상 : 2.1% → 2.8%로 인상
  • 청년우대형 종합저축 금리 인상 : 3.6% → 4.3%
    – 청약종합저축 대비 1.5%p 우대금리를 제공하는 청년 우대형 종합저축의 경우, 현재 3.6%에서 시중 예금금리보다 높은 수준인 4.3%로 인상햐였습니다.

 

구입ㆍ전세자금 금리 소폭 조정

청약저축 금리 인상에 따라 구입ㆍ전세자금 금리도 소폭으로 조정됩니다. 예를 들어, 디딤돌의 경우 2.15%~ 3.0%에서 2.45~3.3%, 버팀목의 경우 1.8~2.4%에서 2.1~2.7%로 변화하게 됩니다. 다만, 뉴:홈 모기지나 전세사기 피해자 대출과 같이 현 정부의 핵심 정책과 서민을 위한 정책 대출 금리는 동결됩니다.

청약저축금리의 인상과 함께 구입 전세자금의 대출금리도 0.3%p 소폭인상하였습니다.

  • 구입, 전세자금금리 인상 : 0.3%p
    – 디딤돌 대출의 경우 2.15%~ 3.0%에서 2.45~3.3%
    – 버팀목 대출의 경우 1.8~2.4%에서 2.1~2.7%
  • 예외 : 뉴:홈 모기지, 전세사기 피해자 대출, 비정상 거처 및 청년 월세 무이자 대출 등 은 동결

 

내집마련 디딤돌 대출 지원대상 및 신청방법

 

비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 대출

 

청약 시 통장 기능강화

1. 배우자 보유기간 합산 가점제

청약 가점제에서는 본인의 청약저축 가입기간에 배우자의 통장 보유기간의 1/2을 합산하여 점수를 산정하게 되었어요. 최대 3점까지 합산되므로, 가족의 도움으로 더 높은 가점을 얻을 수 있게 되었습니다. 예를 들어, 본인이 5년 가입 기간을 가지고 있고 배우자가 4년 가입 기간을 가졌다면, 본인의 점수에 2년(4년의 1/2)을 합산하여 10점의 가점을 얻을 수 있어요.

2. 가점제 동점자 선정 방식 변경

가점제에서 동점이 발생한 경우에도, 이제는 추첨이 아닌 통장의 장기 가입 기간으로 당첨자를 선정하게 되었습니다. 더 오래된 가입 기간을 가진 분들이 우선적으로 선택되므로, 청약통장을 오랜 기간 동안 소중히 사용하시는 분들께 더 큰 기회가 주어집니다.

3. 미성년자의 인정기간 확대

특히 미성년자의 경우, 청약통장 납입 인정기간을 현행의 2년에서 5년으로 확대하였습니다. 이에 따라 인정 총액도 240만원에서 600만원으로 상향 조정되어 더 많은 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 미성년자 분들의 내 집 꿈을 응원하며 함께 하고 있습니다.

새로운 변화로 내 집 마련의 길을 더욱 넓히실 수 있을 거라 믿습니다. 여러분의 내 집 꿈을

 

금융지원




 

1. 보다 높아진 우대금리 혜택

금리 혜택의 실효성을 높이기 위해 우대금리 기준이 일부 조정되었습니다. 기존에는 통장 가입 1년 이상부터 0.1%p, 3년 이상부터 0.2%p 우대금리를 제공하고 있었습니다. 하지만 이번 제도개선으로, 통장 가입 기간에 따른 우대금리가 더욱 높아졌습니다. 통장 가입 5년 이상부터는 0.3%p, 10년 이상부터는 0.4%p, 그리고 15년 이상부터는 최고 0.5%p의 우대금리 혜택을 받으실 수 있게 되었습니다.

2. 해지 시에도 우대금리 혜택 유지

청약통장을 보유하신 분들께 좋은 소식이 더 있습니다. 청약통장 해지 시에도 우대금리 혜택이 유지됩니다. 당신이 청약에 당첨되어 더 이상 통장을 활용할 필요가 없어진 경우에도, 통장 해지 시 우대금리 혜택이 유지됩니다. 이제 더 이상 걱정하지 마세요!

3. 신규 대출부터 적용되는 우대금리 혜택

이번 제도개선으로 적용되는 우대금리 혜택은 신규 대출부터 적용됩니다. 청약통장을 장기간 보유하신 분들께 더 큰 금융적 혜택을 제공하기 위한 이번 변화를 놓치지 마세요.

 

세제지원

1. 소득공제 대상 연간 납입한도 확대

청약저축으로 저축한 금액에 대해 납입액의 40%에 해당하는 금액을 공제받을 수 있었는데요, 이제 이 공제 혜택을 더 많이 받을 수 있게 되었습니다. 연간 납입한도가 240만원에서 300만원으로 상향 조정되었습니다. 이 변화는 ’24년 1월 1일 이후 납입분부터 적용됩니다. 하지만 주의할 점은, 이를 위해서는 조특법 개정이 필요한 사항이며, 이에 따라 적용 시기가 결정됩니다.

2. 청년 우대형 저축 이자소득 비과세 혜택 연장

청년 분들을 위한 좋은 소식도 함께 전해드립니다. 청년 우대형 저축의 이자소득 비과세 혜택이 2년 연장되었습니다. 기존에는 ’23년 말까지 적용될 예정이었지만, 이제 ’25년 말까지 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.

 

제도개선 시행 예정

이번 제도 개선은 8월 중에 청약저축 및 대출금리 조정, 금융혜택 강화가 시행될 예정입니다. 세제 및 청약혜택 강화는 법령 개정 등의 절차를 거쳐 올해 하반기 중에 완료될 계획입니다.

국토교통부 진현환 주택토지실장은 “이번 제도개선으로 국민들의 내 집 마련 기반 형성을 보다 확실히 지원할 수 있을 것으로 기대한다”라고 전했습니다. 내 집 마련을 꿈꾸는 여러분들께 더 큰 희망과 기회가 열리기를 바랍니다.

지금까지 새로운 혜택 소식을 전해드렸는데요, 내 집 마련에 한 발짝 더 다가서는 것이라면 어떨까요? 여러분의 꿈을 이루는 데 도움이 되길 기원합니다. 계속해서 함께 응원해주세요!