2024년 주택 부동산 취득세율

2024년 주택 부동산 취득세율에 대해서 아래에 상세히 소개해 드립니다.

취득세는 취득의 유형에 따라 매매취득세율, 증여취득세율, 상속취득세율로 구분할 수 있습니다.





 
2024년에 정부에서 중과세율을 조정한다고 합니다. 조정되는데로 바로 수정하여 최신정보로 업데이트하도록 하겠습니다.

2024년 주택 부동산 취득세율

 

 

기본세율

취득가액 취득세율
6억원 이하 1%
6억원 초과 ~ 9억원 이하 1.01% ~ 2.99%
9억원 초과 3%

 

 

매매취득세율

주택수 조정대상지역 비조정대상지역
개인
1주택 기본세율(1%~3%) 기본세율(1%~3%)
2주택 8%
3주택 12% 8%
4주택이상 12% 12%
법인 주택수 무관 12%

 

 

증여취득세율

구분 기본세율 중과세율
과세표준 시가인정액
세율 3.5% 12%
  • 주택공시가격이 1억이하이거나, 시가인정액을 알 수 없는 경우에는 시가표준액을 적용

 

시가인정액의 범위

  1. 해당부동산에 대한 매매가격, 감정가격, 경매가격, 공매가격
  2. 유사부동산에 대한 매매사례가격

 

주택 증여 취득시 중과세율 적용대상

  • 중과세율 12% 적용대상: 조정지역에 소재하고 주택공시가격 3억원이상
  • 조정대상지역 (2023. 12.28 현재) : 강남구, 서초구, 송파구, 용산구

 

중과세율(12%) 적용예외

증여일 현재 증여자가 1세대 1주택자에 해당하면, 수증자의 주택수에 상관없이 중과세율이 적용배재됩니다.

 

상속취득세율

구분 기본세율 특례세율(1가구 1주택자)
과세표준 시가표준액(주택공시가격)
세율 2.8% 0.8%
  • 상속인이 무주택상태에서 1개의 주택을 상속받는 경우 특례세율이 적용됨.
  • 주된 상속인은 지분이 가장 큰 자, 상속주택에 거주한자, 최연장자 순임.

 

 

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(문의: 02-6369-1900)