신반포 12차아파트 재건축 – 건축심의통과, 432세대 공급, 입지분석, 매매가격

신반포 12차아파트 재건축의 건축심의가 통과되어 본격적으로 재건축이 진행될 것으로 보입니다. 서울시가 서초구 잠원동에 위치한 ‘신반포12차아파트 주택정비형 재건축사업’을 건축심의를 승인했습니다.




 

이 프로젝트로 총 432세대의 주택이 지어지며, 공공주택 45세대와 분양주택 387세대를 포함합니다. 동간 거리 조정, 주요 디자인 수정, 어린이집 및 경로당 추가, 공공보행로 조성, 태양광 패널 설치 등을 통해 친환경 녹색 단지를 구현합니다.

신반포 12차아파트 재건축

 

 

신반포 12차아파트 재건축 사업개요




 

사업개요

구분 내용
위치
  • 서초구 잠원동 50-5번지 일대
  • 대지면적: 공동주택-14,580.40㎡ , 분구중심-2,609.60㎡
건축규모
  • 공동주택 – 지상 35층/ 지하 3층, 연면적 80,015.80㎡, 건폐율 18.65%, 용적률 299.84%
  • 분구중심 – 지상 5층/ 지하 3층, 연면적 12,766.08㎡, 건폐율 49.94%, 용적률 239.34%
용도
  • 공동주택(432세대: 임대 45, 분양 387) 및 부대복리시설, 근린생활시설

 

총세대수

구분 세대수
총세대수
  • 432세대
분양주택
  • 387세대
공공주택
  • 45세대

 

  • 신반포 12차 재건축은 총세대수 432세대중 분양주택 387세대, 공공주택 45세대와 부대복리시설이 지어집니다.

 

위치도

신반포 12차아파트 재건축 - 건축심의통과, 432세대 공급, 입지분석, 매매가격

  • 서초구 잠원동에 위치한 신반포 12차아파트 주택정비형 재건축사업은 지하철 3호선 잠원역과 신사역 사이에 위치하고 있습니다.
  • 강남 최고의 위치중 하나이며, 입지적으로는 최고의 가치를 가진 지역입니다.

 

배치도

신반포 12차아파트 재건축 - 건축심의통과, 432세대 공급, 입지분석, 매매가격
  • 신반포 12차 재건축 단지내부에는 어린이집, 경로당을 추가 건축하고, 분구중심에 위치한 근린생활시설과 단지를 연결하는 공공보행로는 조성하여 지역 주민들과 소통을 위한 외부공간을 조성하는 것으로 변경되었습니다.
  • 지형에 순응하는 계획으로 절 성토량을 최소화하고 옥상 및 주동입면에 태양광 패널을 설치하여 지속 가능한 샌재생에너지 활용으로 친환경 녹색단지를 구현할 예정입니다.

 

조감도

신반포 12차아파트 재건축 - 건축심의통과, 432세대 공급, 입지분석, 매매가격

투시도

신반포 12차아파트 재건축 - 건축심의통과, 432세대 공급, 입지분석, 매매가격

 

입지분석

  • 신반포 12차아파트 재건축사업은 3호선 신사역, 잠원역을 도보 7분거리에 이용할 수 있으며, 신분당선 신사역과의 거리가 가까워 지하철 교통이 아주 편리한 더블역세권의 입지를 가지고 있습니다.
  • 인근 학군도 매우 우수하여, 신동초등학교, 신동중학교가 도보 3분거리에 위치하고 있으며, 한강공원도 바로 인근에 위치하여 도보로 이용이 가능합니다.
  • 우리나라 최고가 아파트들이 위치하고 있는 한강변 반포동에 위치하고 있습니다.

 

매매가격

 

59A ㎡ 매매가 : 14.5억 ~16.5억

신반포 12차아파트 재건축 - 건축심의통과, 432세대 공급, 입지분석, 매매가격

 

 

59B ㎡ 매매가 : 15.25억 ~ 17.25억

신반포 12차아파트 재건축 - 건축심의통과, 432세대 공급, 입지분석, 매매가격

 

 

81A ㎡ 매매가 : 18.7억 ~ 21억

신반포 12차아파트 재건축 - 건축심의통과, 432세대 공급, 입지분석, 매매가격

 

81A ㎡ 매매가 : 20.25억 ~ 21.5억

신반포 12차아파트 재건축 - 건축심의통과, 432세대 공급, 입지분석, 매매가격

 

건축심의 통과

서울시가 최근 열린 제16차 건축위원회에서 서초구 잠원동 50-5번지 지역에 위치한 ‘신반포12차아파트 주택정비형 재건축사업’의 건축계획안을 승인했습니다. 이로써 이 지역에는 공공주택 45세대와 분양주택 387세대를 포함한 총 432세대의 주택이 건설될 예정입니다.

이 재건축사업은 지하철 3호선 잠원역과 신사역 사이에 위치하며, 35층으로 구성된 다층 주택단지로서, 이 프로젝트를 통해 387세대의 분양주택과 45세대의 공공주택이 마련됩니다. 또한, 도로에서의 시야를 개선하고 지역 내 소통을 촉진하기 위해 동간 거리를 조정하고 주요 디자인을 수정했습니다.

이 단지 내에는 어린이집과 경로당이 추가로 건설되며, 지역 주민과의 소통을 도모하기 위해 공공보행로가 조성됩니다. 또한, 지형에 적합한 계획을 통해 토지 흡수를 최소화하고, 태양광 패널을 설치하여 친환경 녹색 단지를 현실화하는데 노력할 것입니다. 이를 통해 지속 가능한 신재생 에너지를 활용하고 친환경적인 생활환경을 조성하게 될 예정입니다.

 

 

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